12 Chemin MURPHY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
887 900 $
Autre · 5 781 $/m² · 153,6 m² · constr. 1935 · terrain 125 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 115,3 m²
Frontage
180,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
927 900 $
Rôle antérieur 581 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573264111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 100 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
71083573264111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
5 657
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −88 965 $ | 838 548 $ Poids 40 % |
| 2 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +61 076 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 849 544 $ Poids 37 % |
| 3 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 544 758 $ Poids 36 % |
| 4 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 388 $ Poids 34 % |
| 5 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −33 928 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 515 823 $ Poids 27 % |
| 6 | 2, chemin Daoust, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 748 m · Vendu 400 000 $ (2 719 $/m²) 147,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 355 $ Poids 26 % |
| 7 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −40 607 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 743 596 $ Poids 23 % |
| 8 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −68 305 $ | 792 152 $ Poids 15 % |
| 9 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −35 724 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 725 350 $ Poids 13 % |
| 10 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 668 615 $ Poids 12 % |
| 11 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 584 813 $ Poids 8 % |
| 12 | 2533, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 338 737 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.