Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
612 600 $
Autre · 2 061 $/m² · 297,3 m² · constr. 2014 · terrain 94 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 101,1 m²
Frontage
177,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 247 400 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582939139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
71083582939139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2241, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (1 452 $/m²) 304,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 504 365 $ Poids 41 % |
| 2 | 2900, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 1 430 000 $ (5 934 $/m²) 241 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +167 031 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 866 929 $ Poids 24 % |
| 3 | 1190, Champêtre, Saint-Lazare 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 279 $/m²) 256,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +67 377 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 959 969 $ Poids 16 % |
| 4 | 1336, rue des Explorateurs, Saint-Lazare 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (2 751 $/m²) 278,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 849 241 $ Poids 11 % |
| 5 | 1126, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 885 060 $ (3 479 $/m²) 254,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 085 $ · Ajust. superficie +74 625 $ · Ajust. âge +26 552 $ | 1 059 321 $ Poids 9 % |
| 6 | 2429, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 478 m · Vendu 925 000 $ (4 984 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 371 783 $ Poids 6 % |
| 7 | 1339, rue du Grand-Pré, Saint-Lazare 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 684 000 $ (3 192 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +132 459 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 893 484 $ Poids 3 % |
| 8 | 1417, rue de la Pineraie, Saint-Lazare 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 852 500 $ (4 413 $/m²) 193,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 187 $ · Ajust. superficie +213 125 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 1 188 337 $ Poids 2 % |
| 9 | 1092, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 788 000 $ (4 320 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 1 050 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.