2429 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
886 700 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 185,6 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 200 $
Rôle antérieur 655 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582979906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
673 200 $
Rôle antérieur
655 400 $
ID provincial
71083582979906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 270 $/m²) 177,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 657 $ Poids 0 % |
| 2 | 420, Place Cardin, Saint-Lazare 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 790 500 $ (3 869 $/m²) 204,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 626 $ · Ajust. superficie −36 178 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 826 898 $ Poids 0 % |
| 3 | 368, rue du Calypso, Saint-Lazare 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 649 900 $ (4 171 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +62 153 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 707 213 $ Poids 0 % |
| 4 | 436, Place Cardin, Saint-Lazare 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 667 000 $ (3 350 $/m²) 199,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +123 902 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −36 685 $ | 731 604 $ Poids 0 % |
| 5 | 606, rue de la Cigale, Saint-Lazare 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (3 184 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 674 113 $ Poids 0 % |
| 6 | 928, rue des Monarques, Saint-Lazare 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 274 456 $ (1 470 $/m²) 186,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −27 446 $ | 249 663 $ Poids 0 % |
| 7 | 919, Saturnies, Saint-Lazare 2026-02-25 · 3.9 km · Vendu 840 000 $ (4 560 $/m²) 184,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 828 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 598, rue Chaline, Saint-Lazare 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 978 $/m²) 167,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 940, rue des Coliades, Saint-Lazare 2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 740 000 $ (4 061 $/m²) 182,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 741 475 $ Poids 0 % |
| 10 | 1540, Chemin Saint-Féréol, Les Cèdres 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.