2381 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 172,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 382 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582998450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
71083582998450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±163.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 270 $/m²) 177,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 594 $ Poids 1 % |
| 2 | 368, rue du Calypso, Saint-Lazare 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 649 900 $ (4 171 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +35 665 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 680 724 $ Poids 0 % |
| 3 | 598, rue Chaline, Saint-Lazare 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (2 978 $/m²) 167,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 815 $ Poids 0 % |
| 4 | 625, Rue Chaline, Saint-Lazare 2025-03-12 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +60 902 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 707 117 $ Poids 0 % |
| 5 | 1540, Chemin Saint-Féréol, Les Cèdres 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 406 $ Poids 0 % |
| 6 | 1540, Chemin Saint-Féréol, Les Cèdres 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (3 097 $/m²) 167,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 580 651 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.