2720 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 132 200 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 332 m² · constr. 1979 · terrain 7 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 711,5 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 900 $
Rôle antérieur 682 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583007306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
678 700 $
Rôle antérieur
682 300 $
ID provincial
71083583007306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-22 · 523 m · Vendu 1 430 000 $ (5 934 $/m²) 241 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +269 979 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 891 227 $ Poids 24 % |
| 2 | 2241, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (1 452 $/m²) 304,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 529 558 $ Poids 15 % |
| 3 | 1190, Champêtre, Saint-Lazare 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (3 279 $/m²) 256,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +124 262 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 890 854 $ Poids 5 % |
| 4 | 1238, rue Champêtre, Saint-Lazare 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 920 000 $ (3 723 $/m²) 247,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +158 049 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 997 650 $ Poids 3 % |
| 5 | 2429, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 984 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 293 158 $ Poids 2 % |
| 6 | 1238, rue Champêtre, Saint-Lazare 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (3 136 $/m²) 247,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +133 139 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 974 604 $ Poids 1 % |
| 7 | 1583, rue des Champs, Saint-Lazare 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 245 146 $ (1 301 $/m²) 188,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +61 287 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 302 206 $ Poids 0 % |
| 8 | 2381, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 133 500 $ (772 $/m²) 172,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 215 649 $ Poids 0 % |
| 9 | 1712, du Printemps, Saint-Lazare 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 599 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 864 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 2848, rue des Alouettes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 691 m · Vendu 310 000 $ (2 354 $/m²) 131,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 388 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 1685, rue du Printemps, Saint-Lazare 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 859 $/m²) 181,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 935 033 $ Poids 0 % |
| 12 | 2533, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 728 m · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.