2708-2710 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 213,9 m² · constr. 1870 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 217 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583007954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
71083583007954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-22 · 578 m · Vendu 1 430 000 $ (5 934 $/m²) 241 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −80 400 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 333 498 $ Poids 59 % |
| 2 | 2429, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 984 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +70 521 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 026 054 $ Poids 29 % |
| 3 | 2381, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 133 500 $ (772 $/m²) 172,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 171 402 $ Poids 6 % |
| 4 | 1190, Champêtre, Saint-Lazare 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (3 279 $/m²) 256,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −69 344 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 697 248 $ Poids 6 % |
| 5 | 1238, rue Champêtre, Saint-Lazare 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 920 000 $ (3 723 $/m²) 247,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −61 805 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 777 796 $ Poids 6 % |
| 6 | 1583, rue des Champs, Saint-Lazare 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 245 146 $ (1 301 $/m²) 188,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −24 515 $ | 250 082 $ Poids 5 % |
| 7 | 1685, rue du Printemps, Saint-Lazare 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 859 $/m²) 181,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +62 707 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 822 739 $ Poids 3 % |
| 8 | 1238, rue Champêtre, Saint-Lazare 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (3 136 $/m²) 247,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −52 064 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 789 401 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.