2604 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 175 800 $
Autre · 3 387 $/m² · 347,1 m² · constr. 2004 · terrain 97 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 411,5 m²
Frontage
139,5 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 700 $
Rôle antérieur 837 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583012038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1021670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 900 $
Valeur bâtiment
589 800 $
Rôle antérieur
837 700 $
ID provincial
71083583012038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2241, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (1 452 $/m²) 304,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 540 521 $ Poids 22 % |
| 2 | 2900, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-22 · 928 m · Vendu 1 430 000 $ (5 934 $/m²) 241 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +314 778 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 2 014 676 $ Poids 14 % |
| 3 | 1190, Champêtre, Saint-Lazare 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 279 $/m²) 256,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +149 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 609 $ Poids 7 % |
| 4 | 1336, rue des Explorateurs, Saint-Lazare 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (2 751 $/m²) 278,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +94 903 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 879 486 $ Poids 4 % |
| 5 | 1238, rue Champêtre, Saint-Lazare 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (3 723 $/m²) 247,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +186 159 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 113 160 $ Poids 4 % |
| 6 | 1126, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 885 060 $ (3 479 $/m²) 254,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 085 $ · Ajust. superficie +161 252 $ · Ajust. âge −17 701 $ | 1 101 695 $ Poids 3 % |
| 7 | 1238, rue Champêtre, Saint-Lazare 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 136 $/m²) 247,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +156 819 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 1 071 909 $ Poids 1 % |
| 8 | 1339, rue du Grand-Pré, Saint-Lazare 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 684 000 $ (3 192 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +171 000 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 914 925 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.