2836 Rue CANARI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
390 400 $
Autre · constr. 1989 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 113 100 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583012700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
21 900 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
71083583012700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 15 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 106 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 60 % |
| 2 | 2533, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 360 m · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 622 $ Poids 58 % |
| 3 | 2835, du Canari, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 56 m · Vendu 209 890 $ (2 374 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 544 $ | 240 883 $ Poids 57 % |
| 4 | 2848, rue des Alouettes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 120 m · Vendu 310 000 $ (2 354 $/m²) 131,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 51 % |
| 5 | 2822, rue du Cardinal, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 121 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 304 156 $ Poids 49 % |
| 6 | 2820, Cardinal, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 165 m · Vendu 328 600 $ (2 929 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 288 $ | 384 253 $ Poids 47 % |
| 7 | 2835, rue des Alouettes, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 142 m · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 121 301 $ Poids 43 % |
| 8 | 2900, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 1 430 000 $ (5 934 $/m²) 241 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +135 850 $ | 1 692 748 $ Poids 38 % |
| 9 | 2429, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 662 m · Vendu 925 000 $ (4 984 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 108 158 $ Poids 36 % |
| 10 | 2241, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (1 452 $/m²) 304,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 509 520 $ Poids 23 % |
| 11 | , Vaudreuil-Dorion 2024-04-12 · 106 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 637 $ Poids 17 % |
| 12 | 1712, du Printemps, Saint-Lazare 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 599 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 715 200 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.