2664 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 107,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,1 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 248 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583016802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
71083583016802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±111.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 14 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, Cardinal, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 362 m · Vendu 328 600 $ (2 929 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 365 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −32 860 $ | 318 661 $ Poids 62 % |
| 2 | 2533, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 531 m · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 291 189 $ Poids 52 % |
| 3 | 2835, du Canari, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 476 m · Vendu 209 890 $ (2 374 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 449 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −20 989 $ | 231 381 $ Poids 44 % |
| 4 | 1706, rue du Printemps, Saint-Lazare 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (5 856 $/m²) 123,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −46 850 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 018 $ Poids 10 % |
| 5 | 1718, du Printemps, Saint-Lazare 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +50 477 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 615 458 $ Poids 7 % |
| 6 | 1274, Rue Alfred-Campeau, Saint-Lazare 2025-04-23 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 110 $ Poids 5 % |
| 7 | 1988, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (10 601 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 162 573 $ Poids 4 % |
| 8 | 1074, rue des Ancêtres, Saint-Lazare 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +52 326 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 638 636 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.