2616 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 197,7 m² · constr. 1826 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 270 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583024946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1826
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
71083583024946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, De Condora, Saint-Lazare 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 770 000 $ (4 144 $/m²) 185,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 727 368 $ Poids 0 % |
| 2 | 725, rue Duhamel, Saint-Lazare 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 988 $/m²) 176,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 407 076 $ Poids 0 % |
| 3 | 420, Place Cardin, Saint-Lazare 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 790 500 $ (3 869 $/m²) 204,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 626 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 850 307 $ Poids 0 % |
| 4 | 320, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 270 $/m²) 177,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 339 $ Poids 0 % |
| 5 | 875, rue Chenilles, Saint-Lazare 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 810 500 $ (4 077 $/m²) 198,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 103 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −81 050 $ | 802 310 $ Poids 0 % |
| 6 | 988, rue des Monarques, Saint-Lazare 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 840 000 $ (5 208 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +94 780 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 884 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 928, rue des Monarques, Saint-Lazare 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 274 456 $ (1 470 $/m²) 186,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −27 446 $ | 258 556 $ Poids 0 % |
| 8 | 919, Saturnies, Saint-Lazare 2026-02-25 · 4.2 km · Vendu 840 000 $ (4 560 $/m²) 184,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 855 700 $ Poids 0 % |
| 9 | 959, rue Des Coliades, Saint-Lazare 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 118 000 $ (639 $/m²) 184,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 121 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 606, rue de la Cigale, Saint-Lazare 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 610 000 $ (3 184 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 672 024 $ Poids 0 % |
| 11 | 976, des Monarques, Saint-Lazare 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 920 000 $ (4 044 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −60 255 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 843 715 $ Poids 0 % |
| 12 | 436, Place Cardin, Saint-Lazare 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 667 000 $ (3 350 $/m²) 199,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +123 902 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 721 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.