2500 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 218 m² · constr. 1975 · terrain 6 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 927,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 480 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583040991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
71083583040991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
582 450 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, Place Cardin, Saint-Lazare 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 790 500 $ (3 869 $/m²) 204,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 626 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 889 581 $ Poids 0 % |
| 2 | 320, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 270 $/m²) 177,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 227 $ Poids 0 % |
| 3 | 875, rue Chenilles, Saint-Lazare 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 810 500 $ (4 077 $/m²) 198,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 103 $ · Ajust. superficie +39 139 $ · Ajust. âge −81 050 $ | 843 692 $ Poids 0 % |
| 4 | 436, Place Cardin, Saint-Lazare 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 667 000 $ (3 350 $/m²) 199,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +123 902 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge −40 020 $ | 782 541 $ Poids 0 % |
| 5 | 688, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 792 000 $ (3 188 $/m²) 248,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie −48 464 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 762 832 $ Poids 0 % |
| 6 | 970, rue des Coliades, Saint-Lazare 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (3 968 $/m²) 226,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 875 836 $ Poids 0 % |
| 7 | 606, rue de la Cigale, Saint-Lazare 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (3 184 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 722 639 $ Poids 0 % |
| 8 | 928, rue des Monarques, Saint-Lazare 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 274 456 $ (1 470 $/m²) 186,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge −27 446 $ | 273 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 919, Saturnies, Saint-Lazare 2026-02-25 · 3.8 km · Vendu 840 000 $ (4 560 $/m²) 184,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +77 068 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 901 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 959, rue Des Coliades, Saint-Lazare 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 118 000 $ (639 $/m²) 184,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 127 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 959, Rue des Saturnies, Saint-Lazare 2024-11-13 · 3.8 km · Vendu 340 436 $ (1 773 $/m²) 192 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 409 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge −34 044 $ | 395 852 $ Poids 0 % |
| 12 | 940, rue des Coliades, Saint-Lazare 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (4 061 $/m²) 182,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +72 700 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 807 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.