2548 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 269,1 m² · constr. 1880 · terrain 3 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 323 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583042353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
71083583042353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, Place Cardin, Saint-Lazare 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 785 000 $ (2 992 $/m²) 262,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 786 672 $ Poids 0 % |
| 2 | 946, Rue des Nacrés, Saint-Lazare 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 1 158 000 $ (4 220 $/m²) 274,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 031 017 $ Poids 0 % |
| 3 | 974, rue des Coliades, Saint-Lazare 2026-08-11 · 4.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 734 $/m²) 289,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 531 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 934 469 $ Poids 0 % |
| 4 | 688, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 792 000 $ (3 188 $/m²) 248,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 816 575 $ Poids 0 % |
| 5 | 632, de Carillon, Saint-Lazare 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (2 041 $/m²) 308,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −40 408 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 432 $ Poids 0 % |
| 6 | 976, des Monarques, Saint-Lazare 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 920 000 $ (4 044 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +84 114 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 988 084 $ Poids 0 % |
| 7 | 970, rue des Coliades, Saint-Lazare 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (3 968 $/m²) 226,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +83 929 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 977 225 $ Poids 0 % |
| 8 | 488, rue du Chêne, Saint-Lazare 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (2 676 $/m²) 252,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 764 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 970, Rue Duhamel, Saint-Lazare 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 805 000 $ (3 545 $/m²) 227,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +74 439 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 873 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 982, rue Duhamel, Saint-Lazare 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 820 000 $ (3 611 $/m²) 227,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +75 826 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 886 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.