2533 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 124,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 201 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583052302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
71083583052302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 18 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Place Cardin, Saint-Lazare 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (5 895 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 650 486 $ Poids 0 % |
| 2 | 767, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 705 000 $ (5 631 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 698 623 $ Poids 0 % |
| 3 | 843, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 563 000 $ (3 926 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 513 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 470 187 $ Poids 0 % |
| 4 | 845, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −36 967 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 175 $ Poids 0 % |
| 5 | 839, rue Des Criquets, Saint-Lazare 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 589 000 $ (4 107 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −38 199 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 499 328 $ Poids 0 % |
| 6 | 841, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 280 500 $ (1 948 $/m²) 144 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 992 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 259 742 $ Poids 0 % |
| 7 | 833, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (3 718 $/m²) 143,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −35 506 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 830, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 572 500 $ (3 992 $/m²) 143,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −37 129 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 525 396 $ Poids 0 % |
| 9 | 826, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −36 967 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 804, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 589 900 $ (4 099 $/m²) 143,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −39 149 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 499 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 829, rue des Criquets, Saint-Lazare 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (3 905 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −36 318 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 924 $ Poids 0 % |
| 12 | 753, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 862 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 989 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 467 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.