Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
745 500 $
Autre · terrain 189 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 492,1 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
859 500 $
Rôle antérieur 421 800 $ +103.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583086744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
852 700 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
71083583086744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
582 450 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Place Cardin, Saint-Lazare 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 685 000 $ (5 895 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 0 % |
| 2 | 429, Place Cardin, Saint-Lazare 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 785 000 $ (2 992 $/m²) 262,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 150 $ Poids 0 % |
| 3 | 767, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 705 000 $ (5 631 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 249 $ Poids 0 % |
| 4 | 320, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 270 $/m²) 177,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 0 % |
| 5 | 790, rue Duhamel, Saint-Lazare 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (3 958 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 0 % |
| 6 | 420, Place Cardin, Saint-Lazare 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 790 500 $ (3 869 $/m²) 204,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 368, rue du Calypso, Saint-Lazare 2026-01-29 · 4.3 km · Vendu 649 900 $ (4 171 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 335, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 167 000 $ (1 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 811 $ Poids 0 % |
| 9 | 841, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 280 500 $ (1 948 $/m²) 144 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 492 $ Poids 0 % |
| 10 | 833, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 535 000 $ (3 718 $/m²) 143,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 830, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 572 500 $ (3 992 $/m²) 143,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 775 $ Poids 0 % |
| 12 | 826, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.