Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion

Valeur estimée

766 900 $

Autre · terrain 207 098,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 766 900 $

Rôle 929 600 $P10 514 100 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

207 098,5 m²

Frontage

187,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

929 600 $

100 %

Terrain 929 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 455 600 $ +104.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

583150819000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1021797

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

929 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

455 600 $

ID provincial

71083583150819000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

766 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

571 250 $

$/m² médian

3 975

Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur

Position dans Vaudreuil-Dorion

P86

Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021470 700 $

2022553 200 $+18 %

2023528 800 $-4 %

2024517 400 $-2 %

2025913 700 $+77 %

2026766 900 $-16 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

400, Place Cardin, Saint-Lazare

2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 685 000 $ (5 895 $/m²)

116,2 m² · constr. 1988

Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

693 638 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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