1999 Montée LABOSSIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 049 300 $
Unifamiliale · 8 870 $/m² · 118,3 m² · constr. 1960 · terrain 9 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 889,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 405 200 $
Rôle antérieur 812 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592728763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 236 200 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
812 900 $
ID provincial
71083592728763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 697 m · Vendu 1 200 000 $ (10 601 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 218 227 $ Poids 63 % |
| 2 | 295, rue Brunet, Saint-Lazare 2025-12-05 · 301 m · Vendu 545 000 $ (4 007 $/m²) 136 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −35 465 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 398 $ Poids 59 % |
| 3 | 377, route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-18 · 676 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 477 632 $ Poids 52 % |
| 4 | 400, Place Cardin, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 895 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 631 327 $ Poids 46 % |
| 5 | 377, route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-01-21 · 676 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 474 552 $ Poids 31 % |
| 6 | 458, rue Duhamel, Saint-Lazare 2024-10-15 · 918 m · Vendu 755 000 $ (6 371 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 831 181 $ Poids 29 % |
| 7 | 767, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (5 631 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 680 322 $ Poids 28 % |
| 8 | 765, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 029 $ Poids 24 % |
| 9 | 473, rue de Condora, Saint-Lazare 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (3 836 $/m²) 140 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie −41 618 $ · Ajust. âge −51 015 $ | 472 699 $ Poids 21 % |
| 10 | 335, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 167 000 $ (1 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 147 924 $ Poids 17 % |
| 11 | 1356, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 614 $/m²) 135,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 350 $ Poids 17 % |
| 12 | 569, rue Chaline, Saint-Lazare 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 394 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.