3658-3660 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
872 300 $
Autre · 1 397 $/m² · 624,4 m² · constr. 1987 · terrain 5 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
624,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 126,6 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 558 100 $
Rôle antérieur 1 800 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592747619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
1021823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
974 100 $
Valeur bâtiment
1 584 000 $
Rôle antérieur
1 800 900 $
ID provincial
71083592747619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2241, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (1 452 $/m²) 304,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 620 020 $ Poids 0 % |
| 2 | 1286, rue Dutchy, Saint-Lazare 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 795 $/m²) 289,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 998 386 $ Poids 0 % |
| 3 | 429, Place Cardin, Saint-Lazare 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 992 $/m²) 262,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 1 055 325 $ Poids 0 % |
| 4 | 1233, Croissant Amy, Saint-Lazare 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 365 $/m²) 256,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 490 266 $ Poids 0 % |
| 5 | 688, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 792 000 $ (3 188 $/m²) 248,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +198 000 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 1 056 815 $ Poids 0 % |
| 6 | 1128, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 209 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 739 566 $ Poids 0 % |
| 7 | 488, rue du Chêne, Saint-Lazare 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 676 $/m²) 252,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 923 935 $ Poids 0 % |
| 8 | 411, Route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-16 · 904 m · Vendu 380 000 $ (2 086 $/m²) 182,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 546 721 $ Poids 0 % |
| 9 | 1609, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 805 $/m²) 197,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 074 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 524, De Condora, Saint-Lazare 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 144 $/m²) 185,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 995 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 420, Place Cardin, Saint-Lazare 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 790 500 $ (3 869 $/m²) 204,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 626 $ · Ajust. superficie +197 625 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 1 060 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.