1987 Montée LABOSSIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
561 500 $
Autre · 3 233 $/m² · 173,7 m² · constr. 1989 · terrain 12 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 425,3 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
3791
Usage
Industrie de la fabrication de mélanges d'asphaltage et de pavés d'asphalte
Valeur au rôle 2026 — composition
2 710 000 $
Rôle antérieur 1 180 000 $ +129.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592749335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1021825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 360 800 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
1 180 000 $
ID provincial
71083592749335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-16 · 980 m · Vendu 380 000 $ (2 086 $/m²) 182,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 857 $ Poids 55 % |
| 2 | 1128, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 209 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 574 229 $ Poids 47 % |
| 3 | 722, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 446 $/m²) 171,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 658 464 $ Poids 31 % |
| 4 | 524, De Condora, Saint-Lazare 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 144 $/m²) 185,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 785 437 $ Poids 30 % |
| 5 | 320, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 270 $/m²) 177,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 230 102 $ Poids 28 % |
| 6 | 1108, chemin St-Louis, Saint-Lazare 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 982 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 760 086 $ Poids 28 % |
| 7 | 1609, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 805 $/m²) 197,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −44 521 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 842 411 $ Poids 25 % |
| 8 | 368, rue du Calypso, Saint-Lazare 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (4 171 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +37 334 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 705 140 $ Poids 19 % |
| 9 | 1279, Rue Dutchy, Saint-Lazare 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 705 $/m²) 145,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +66 101 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 797 686 $ Poids 17 % |
| 10 | 473, rue de Condora, Saint-Lazare 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (3 836 $/m²) 140 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +64 632 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 656 813 $ Poids 15 % |
| 11 | 420, Place Cardin, Saint-Lazare 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 790 500 $ (3 869 $/m²) 204,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 626 $ · Ajust. superficie −59 200 $ · Ajust. âge −71 145 $ | 811 781 $ Poids 10 % |
| 12 | 598, rue Chaline, Saint-Lazare 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 978 $/m²) 167,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 515 506 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.