3050 Rue PLATEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
686 800 $
Autre · 1 827 $/m² · 376 m² · constr. 1992 · terrain 27 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 612,7 m²
Frontage
183 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
4 902 200 $
Rôle antérieur 2 009 800 $ +143.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592755125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1021829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 104 500 $
Valeur bâtiment
797 700 $
Rôle antérieur
2 009 800 $
ID provincial
71083592755125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, rue Dutchy, Saint-Lazare 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 795 $/m²) 289,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +120 466 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 924 452 $ Poids 13 % |
| 2 | 2241, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 442 000 $ (1 452 $/m²) 304,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +51 983 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 561 502 $ Poids 9 % |
| 3 | 429, Place Cardin, Saint-Lazare 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 992 $/m²) 262,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +169 924 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 048 624 $ Poids 8 % |
| 4 | 688, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 792 000 $ (3 188 $/m²) 248,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +198 000 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 1 076 615 $ Poids 2 % |
| 5 | 1233, Croissant Amy, Saint-Lazare 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 365 $/m²) 256,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +81 630 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 493 147 $ Poids 2 % |
| 6 | 488, rue du Chêne, Saint-Lazare 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 676 $/m²) 252,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +165 672 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 937 732 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.