2140 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 629 700 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 355,7 m² · constr. 1976 · terrain 320 063,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 063,4 m²
Frontage
476,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 262 700 $
Rôle antérieur 1 292 500 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592827662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 606 800 $
Valeur bâtiment
655 900 $
Rôle antérieur
1 292 500 $
ID provincial
71083592827662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2241, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 672 m · Vendu 442 000 $ (1 452 $/m²) 304,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 546 764 $ Poids 42 % |
| 2 | 429, Place Cardin, Saint-Lazare 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (2 992 $/m²) 262,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +139 559 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 955 459 $ Poids 3 % |
| 3 | 1233, Croissant Amy, Saint-Lazare 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 365 $/m²) 256,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +67 775 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 451 291 $ Poids 2 % |
| 4 | 1198, Rue Dutchy, Saint-Lazare 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (2 844 $/m²) 253,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +145 735 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 982 272 $ Poids 1 % |
| 5 | 1128, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 209 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 706 566 $ Poids 1 % |
| 6 | 2429, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 984 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 283 $ Poids 1 % |
| 7 | 411, Route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 086 $/m²) 182,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 546 721 $ Poids 1 % |
| 8 | 1609, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 805 $/m²) 197,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 074 432 $ Poids 1 % |
| 9 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +184 625 $ · Ajust. âge −70 157 $ | 918 962 $ Poids 0 % |
| 10 | 524, De Condora, Saint-Lazare 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 144 $/m²) 185,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 952 959 $ Poids 0 % |
| 11 | 722, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 446 $/m²) 171,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 763 307 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, Place Cardin, Saint-Lazare 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 790 500 $ (3 869 $/m²) 204,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 626 $ · Ajust. superficie +197 625 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 1 060 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.