1988 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 113,2 m² · constr. 1980 · terrain 75 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 883,2 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 437 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592843212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 600 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
71083592843212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
592 450 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 217 m · Vendu 1 200 000 $ (10 601 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 79 % |
| 2 | 377, route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 497 523 $ Poids 41 % |
| 3 | 377, route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 748 $ Poids 24 % |
| 4 | 400, Place Cardin, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (5 895 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 657 395 $ Poids 23 % |
| 5 | 458, rue Duhamel, Saint-Lazare 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (6 371 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 875 334 $ Poids 18 % |
| 6 | 767, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (5 631 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −33 786 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 708 263 $ Poids 11 % |
| 7 | 2533, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 680 $ Poids 11 % |
| 8 | 2820, Cardinal, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 328 600 $ (2 929 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 365 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +11 501 $ | 370 930 $ Poids 7 % |
| 9 | 2848, rue des Alouettes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 354 $/m²) 131,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 290 632 $ Poids 6 % |
| 10 | 569, rue Chaline, Saint-Lazare 2025-03-19 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 517 $ Poids 4 % |
| 11 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −49 113 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 668 167 $ Poids 4 % |
| 12 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 100 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.