2016 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 6 756 $/m² · 113,1 m² · constr. 1986 · terrain 62 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 481,5 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 461 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592844627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 700 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
71083592844627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
592 450 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 137 m · Vendu 1 200 000 $ (10 601 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 346 665 $ Poids 80 % |
| 2 | 377, route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 497 326 $ Poids 35 % |
| 3 | 377, route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 569 $ Poids 21 % |
| 4 | 400, Place Cardin, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 895 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 677 650 $ Poids 18 % |
| 5 | 458, rue Duhamel, Saint-Lazare 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (6 371 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 897 666 $ Poids 15 % |
| 6 | 2533, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 559 $ Poids 13 % |
| 7 | 2820, Cardinal, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 328 600 $ (2 929 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 365 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +21 359 $ | 380 642 $ Poids 9 % |
| 8 | 767, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (5 631 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −34 067 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 729 131 $ Poids 9 % |
| 9 | 2848, rue des Alouettes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 354 $/m²) 131,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 299 815 $ Poids 7 % |
| 10 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 568 663 $ Poids 6 % |
| 11 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 579 137 $ Poids 6 % |
| 12 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 672 030 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.