1981 Montée LABOSSIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
582 500 $
Autre · 4 645 $/m² · 125,4 m² · constr. 1984 · terrain 9 331,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 331,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 799 500 $
Rôle antérieur 681 200 $ +164.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592850091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1021864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 773 000 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
681 200 $
ID provincial
71083592850091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Brunet, Saint-Lazare 2025-12-05 · 590 m · Vendu 545 000 $ (4 007 $/m²) 136 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 583 024 $ Poids 67 % |
| 2 | 1988, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 454 m · Vendu 1 200 000 $ (10 601 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +64 664 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 399 859 $ Poids 64 % |
| 3 | 377, route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-18 · 964 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +47 219 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 521 526 $ Poids 33 % |
| 4 | 400, Place Cardin, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 895 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 707 055 $ Poids 30 % |
| 5 | 458, rue Duhamel, Saint-Lazare 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 371 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 299 $ Poids 21 % |
| 6 | 473, rue de Condora, Saint-Lazare 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ (3 836 $/m²) 140 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie −28 001 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 550 756 $ Poids 20 % |
| 7 | 767, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (5 631 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 756 712 $ Poids 19 % |
| 8 | 377, route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-01-21 · 964 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +43 195 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 514 706 $ Poids 19 % |
| 9 | 335, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 167 000 $ (1 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 153 935 $ Poids 15 % |
| 10 | 1279, Rue Dutchy, Saint-Lazare 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 705 $/m²) 145,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −47 517 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 666 943 $ Poids 15 % |
| 11 | 569, rue Chaline, Saint-Lazare 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 320 $ Poids 7 % |
| 12 | 2533, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 343 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.