2087 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 179,4 m² · constr. 1958 · terrain 2 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 345 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592859683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
71083592859683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 984 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 949 333 $ Poids 29 % |
| 2 | 411, Route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 086 $/m²) 182,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 426 001 $ Poids 19 % |
| 3 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 430 $ Poids 17 % |
| 4 | 1128, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 209 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 373 $ Poids 17 % |
| 5 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 703 820 $ Poids 16 % |
| 6 | 3525, rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 862 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 731 112 $ Poids 15 % |
| 7 | 1609, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 805 $/m²) 197,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −33 676 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 827 006 $ Poids 15 % |
| 8 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +76 510 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 791 079 $ Poids 13 % |
| 9 | 2381, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 133 500 $ (772 $/m²) 172,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 176 773 $ Poids 13 % |
| 10 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 642 811 $ Poids 12 % |
| 11 | 2907, Rue Antonio-Barrette, Vaudreuil-Dorion 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 737 000 $ (3 952 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 510 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 795 781 $ Poids 12 % |
| 12 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 717 936 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.