1559 Montée LABOSSIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
585 200 $
Autre · 390 $/m² · 1 500,1 m² · constr. 2005 · terrain 8 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 500,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 347,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 524 400 $
Rôle antérieur 1 771 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592861673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
1021871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 585 900 $
Valeur bâtiment
938 500 $
Rôle antérieur
1 771 000 $
ID provincial
71083592861673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
594 900 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 4 % |
| 2 | , Vaudreuil-Dorion 2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 637 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.