501 Montée LABOSSIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
615 300 $
Autre · 943 $/m² · 652,3 m² · constr. 2012 · terrain 19 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
652,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 725,8 m²
Frontage
160,5 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
6 030 100 $
Rôle antérieur 3 231 400 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592893111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1021879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 747 900 $
Valeur bâtiment
2 282 200 $
Rôle antérieur
3 231 400 $
ID provincial
71083592893111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 450 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5631, Rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 505 200 $ Ajust. marché +119 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 860 $ Poids 6 % |
| 2 | 2241, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (1 452 $/m²) 304,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 620 020 $ Poids 0 % |
| 3 | 429, Place Cardin, Saint-Lazare 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (2 992 $/m²) 262,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 129 900 $ Poids 0 % |
| 4 | 1609, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 805 $/m²) 197,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 074 432 $ Poids 0 % |
| 5 | 5421, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 006 $/m²) 196,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 762 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.