1941 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 154,9 m² · constr. 1962 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 319 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592894427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
71083592894427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Brunet, Saint-Lazare 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 007 $/m²) 136 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 582 183 $ Poids 36 % |
| 2 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 791 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 791 $ Poids 15 % |
| 3 | 411, Route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 086 $/m²) 182,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 408 052 $ Poids 15 % |
| 4 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 418 $ Poids 14 % |
| 5 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 610 690 $ Poids 10 % |
| 6 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 992 $ Poids 10 % |
| 7 | 3525, rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 862 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 800 $ Poids 10 % |
| 8 | 473, rue de Condora, Saint-Lazare 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 537 000 $ (3 836 $/m²) 140 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge −45 645 $ | 548 263 $ Poids 8 % |
| 9 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 662 $ Poids 7 % |
| 10 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +48 786 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 649 798 $ Poids 7 % |
| 11 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +67 252 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 784 532 $ Poids 7 % |
| 12 | 2429, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 984 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −76 502 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 906 781 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.