2252 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
309 500 $
Autre · 666 $/m² · 464,5 m² · constr. 1991 · terrain 21 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 448,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 89 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592903603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
25 600 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
71083592903603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±134.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 4 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 32 % |
| 2 | 2241, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 209 m · Vendu 442 000 $ (1 452 $/m²) 304,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 620 020 $ Poids 10 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 637 $ Poids 9 % |
| 4 | 1286, rue Dutchy, Saint-Lazare 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (2 795 $/m²) 289,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 1 002 436 $ Poids 1 % |
| 5 | 2900, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 1 430 000 $ (5 934 $/m²) 241 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +357 500 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 2 057 398 $ Poids 0 % |
| 6 | 1233, Croissant Amy, Saint-Lazare 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 365 $/m²) 256,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 497 266 $ Poids 0 % |
| 7 | 2429, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 691 m · Vendu 925 000 $ (4 984 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 348 658 $ Poids 0 % |
| 8 | 1198, Rue Dutchy, Saint-Lazare 2024-04-04 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (2 844 $/m²) 253,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 537 $ Poids 0 % |
| 9 | 888, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 699 000 $ (3 082 $/m²) 226,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 960 680 $ Poids 0 % |
| 10 | 898, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 799 900 $ (3 585 $/m²) 223,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +199 975 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 1 097 993 $ Poids 0 % |
| 11 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +165 500 $ · Ajust. âge −43 030 $ | 911 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 1128, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 209 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 751 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.