2241 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 304,4 m² · constr. 1940 · terrain 5 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 328 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592923379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
71083592923379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±94.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2241, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 0 m · Vendu 442 000 $ (1 452 $/m²) 304,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 320 $ Poids 71 % |
| 2 | 2429, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 722 m · Vendu 925 000 $ (4 984 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 186 783 $ Poids 4 % |
| 3 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +172 696 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 903 341 $ Poids 3 % |
| 4 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +165 500 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 888 279 $ Poids 2 % |
| 5 | 1233, Croissant Amy, Saint-Lazare 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 365 $/m²) 256,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 412 778 $ Poids 2 % |
| 6 | 2868, Rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 707 000 $ (3 498 $/m²) 202,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 333 $ · Ajust. superficie +176 750 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 944 383 $ Poids 1 % |
| 7 | 2907, Rue Antonio-Barrette, Vaudreuil-Dorion 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 737 000 $ (3 952 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 510 $ · Ajust. superficie +184 250 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 994 060 $ Poids 1 % |
| 8 | 1128, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 209 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 697 566 $ Poids 1 % |
| 9 | 1198, Rue Dutchy, Saint-Lazare 2024-04-04 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (2 844 $/m²) 253,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +72 796 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 891 334 $ Poids 1 % |
| 10 | 1609, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 805 $/m²) 197,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 980 682 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.