2740 Montée CADIEUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 146 m² · constr. 1961 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 320 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592942031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
71083592942031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
567 010 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 533 $ Poids 32 % |
| 2 | 2533, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 368 603 $ Poids 28 % |
| 3 | 295, rue Brunet, Saint-Lazare 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 007 $/m²) 136 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 561 625 $ Poids 27 % |
| 4 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 019 $ Poids 25 % |
| 5 | 2848, rue des Alouettes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 354 $/m²) 131,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 185 $ Poids 23 % |
| 6 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 590 265 $ Poids 20 % |
| 7 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −56 402 $ | 520 969 $ Poids 18 % |
| 8 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 629 413 $ Poids 17 % |
| 9 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 759 696 $ Poids 16 % |
| 10 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 756 $ Poids 16 % |
| 11 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −41 728 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 486 $ Poids 15 % |
| 12 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 833 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 214 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.