2081 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 033 900 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 187,2 m² · constr. 1964 · terrain 162 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 378,4 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 800 $
Rôle antérieur 750 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592992704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 700 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
750 700 $
ID provincial
71083592992704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 717 387 $ Poids 30 % |
| 2 | 2429, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 984 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 996 520 $ Poids 27 % |
| 3 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 680 896 $ Poids 27 % |
| 4 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 655 998 $ Poids 25 % |
| 5 | 3525, rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 862 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 746 174 $ Poids 23 % |
| 6 | 2907, Rue Antonio-Barrette, Vaudreuil-Dorion 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 737 000 $ (3 952 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 510 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 811 193 $ Poids 20 % |
| 7 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie −35 964 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 694 681 $ Poids 20 % |
| 8 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 735 068 $ Poids 19 % |
| 9 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 115 $ Poids 16 % |
| 10 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 229 $ Poids 16 % |
| 11 | 5421, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 006 $/m²) 196,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 930 $ Poids 16 % |
| 12 | 1609, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 805 $/m²) 197,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 864 346 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.