Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
498 300 $
Autre · 4 135 $/m² · 120,5 m² · constr. 1950 · terrain 583 081,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 081,7 m²
Frontage
277,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 163 900 $
Rôle antérieur 1 296 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593013702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 146 300 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
1 296 200 $
ID provincial
71083593013702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2533, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 652 m · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 454 $ Poids 71 % |
| 2 | 2820, Cardinal, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 863 m · Vendu 328 600 $ (2 929 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 365 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −32 860 $ | 337 259 $ Poids 45 % |
| 3 | 2848, rue des Alouettes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 354 $/m²) 131,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 174 $ Poids 40 % |
| 4 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 601 $ Poids 36 % |
| 5 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 532 $ Poids 35 % |
| 6 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 105 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 614 895 $ Poids 27 % |
| 7 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 571 007 $ Poids 26 % |
| 8 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 688 538 $ Poids 25 % |
| 9 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 235 $ · Ajust. âge −56 402 $ | 469 382 $ Poids 25 % |
| 10 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 254 $ Poids 24 % |
| 11 | 3574, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 623 $/m²) 123,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 876 $ Poids 19 % |
| 12 | 2891, rue Antonio-Barrette, Vaudreuil-Dorion 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 135 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 695 626 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.