Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
739 300 $
Autre · 2 592 $/m² · 285,2 m² · constr. 1950 · terrain 128 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 874,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 290 600 $ +99.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593197703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 900 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
71083593197703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 033 113 $ Poids 48 % |
| 2 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 871 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 871 $ Poids 21 % |
| 3 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +68 863 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 671 653 $ Poids 16 % |
| 4 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +138 513 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 869 158 $ Poids 9 % |
| 5 | 28, Rue Main, Hudson 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (6 078 $/m²) 312,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie −83 269 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 371 171 $ Poids 8 % |
| 6 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +70 989 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 723 532 $ Poids 7 % |
| 7 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +75 167 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 397 782 $ Poids 7 % |
| 8 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +119 286 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 815 647 $ Poids 6 % |
| 9 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 912 649 $ Poids 5 % |
| 10 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 347 945 $ Poids 3 % |
| 11 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +159 250 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 817 276 $ Poids 3 % |
| 12 | 2868, Rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 707 000 $ (3 498 $/m²) 202,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 333 $ · Ajust. superficie +145 353 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 912 986 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.