Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
654 700 $
Autre · terrain 295 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 702,1 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 700 $
Rôle antérieur 650 500 $ +104.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593261772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 330 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
650 500 $
ID provincial
71083593261772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 873 m · Vendu 100 100 $ (3 080 $/m²) 32,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 375 $ Poids 41 % |
| 2 | 301 & 303, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 213 591 $ (2 405 $/m²) 88,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 678 $ Poids 26 % |
| 3 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 552 $ Poids 24 % |
| 4 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 019 $ Poids 19 % |
| 5 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 18 % |
| 6 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 766 $ Poids 17 % |
| 7 | 58, rue Main, Hudson 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 4 120 000 $ (8 188 $/m²) 503,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +217 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 337 368 $ Poids 17 % |
| 8 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 167 $ Poids 16 % |
| 9 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 16 % |
| 10 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 15 % |
| 11 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 180 $ Poids 15 % |
| 12 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 460 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.