Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
569 800 $
Terrain · terrain 1 740 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740 366,8 m²
Frontage
300,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 915 800 $
Rôle antérieur 3 828 800 $ +2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602579672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 915 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
3 828 800 $
ID provincial
71083602579672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 499 $ Poids 22 % |
| 2 | 93, rue Jean-Béliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-03-05 · 2.3 km · Vendu 612 000 $ Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 974 $ Poids 4 % |
| 3 | 87, Jean-Béliveau, Vaudreuil-Dorion 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 573 950 $ Ajust. marché +111 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 911 $ Poids 3 % |
| 4 | 1040, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 3 % |
| 5 | 1450, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 513 $ Poids 3 % |
| 6 | 2150, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 528 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.