3500 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
583 500 $
Autre · 230 $/m² · 2 541,3 m² · constr. 2002 · terrain 22 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 541,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 477,5 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
5189
Usage
Vente en gros d’autres pièces d’équipement ou de machinerie (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 771 700 $
Rôle antérieur 5 246 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602709699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1022019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 899 100 $
Valeur bâtiment
4 872 600 $
Rôle antérieur
5 246 500 $
ID provincial
71083602709699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 22 % |
| 2 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 21 % |
| 3 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 21 % |
| 4 | 5, rue Edouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 21 % |
| 5 | 5, Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 423 356 $ Poids 15 % |
| 6 | 50, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 556 555 $ Ajust. marché +106 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 308 $ Poids 13 % |
| 7 | 5631, Rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 505 200 $ Ajust. marché +119 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 860 $ Poids 7 % |
| 8 | 2150, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 528 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.