* · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
455 800 $
Terrain · terrain 50 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 473 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 189 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602723936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
71083602723936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 25 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102-125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 18 % |
| 2 | 1175, boulevard Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 555 $ Poids 17 % |
| 4 | 1175, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 17 % |
| 5 | 125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 113 $ Poids 17 % |
| 6 | 100, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 17 % |
| 7 | 100, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 16 % |
| 8 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 16 % |
| 9 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 16 % |
| 10 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 16 % |
| 11 | 1190, Emile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 104 659 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 908 $ Poids 16 % |
| 12 | 70, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.