1788 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 151,6 m² · constr. 1897 · terrain 2 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 768,3 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 312 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602729146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
71083602729146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
435 831 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Brunet, Saint-Lazare 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 007 $/m²) 136 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 121 $ Poids 37 % |
| 2 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 769 497 $ Poids 29 % |
| 3 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −53 455 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 673 941 $ Poids 22 % |
| 4 | 136, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 582 500 $ (3 431 $/m²) 169,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 797 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 608 829 $ Poids 10 % |
| 5 | 320, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 270 $/m²) 177,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 071 $ Poids 9 % |
| 6 | 335, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 167 000 $ (1 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 168 280 $ Poids 8 % |
| 7 | 325, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 603 500 $ (3 926 $/m²) 153,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 758 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 654 785 $ Poids 7 % |
| 8 | 335, Claude Léveillé, Vaudreuil-Dorion 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 901 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 456 $ Poids 5 % |
| 9 | 3525, rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 862 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −32 249 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 428 $ Poids 4 % |
| 10 | 2381, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 133 500 $ (772 $/m²) 172,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 147 351 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.