1751 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
806 700 $
Autre · 2 274 $/m² · 354,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 401 100 $
Rôle antérieur 1 091 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602739661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1022025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
1 091 100 $
Rôle antérieur
1 091 800 $
ID provincial
71083602739661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +101 669 $ · Ajust. âge −126 600 $ | 1 358 380 $ Poids 20 % |
| 2 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +104 386 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 080 579 $ Poids 14 % |
| 3 | 2241, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 442 000 $ (1 452 $/m²) 304,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 546 111 $ Poids 11 % |
| 4 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +151 412 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 771 757 $ Poids 8 % |
| 5 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +223 072 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 254 777 $ Poids 5 % |
| 6 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 875 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 744 625 $ Poids 5 % |
| 7 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +152 250 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 732 480 $ Poids 4 % |
| 8 | 2060, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 620 500 $ (2 742 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 112 $ · Ajust. superficie +155 125 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 796 687 $ Poids 4 % |
| 9 | 56, Maurice Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 609 900 $ (2 756 $/m²) 221,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 985 $ · Ajust. superficie +152 475 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 818 370 $ Poids 3 % |
| 10 | 5601, Gilles Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 617 603 $ (2 756 $/m²) 224,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 726 $ · Ajust. superficie +154 401 $ · Ajust. âge −61 760 $ | 824 970 $ Poids 2 % |
| 11 | 62, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (2 711 $/m²) 221,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 731 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 788 616 $ Poids 2 % |
| 12 | 1600, Rue Georges-Vezina, Vaudreuil-Dorion 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 814 $/m²) 222,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 866 786 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.