1721 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
919 600 $
Autre · 3 053 $/m² · 301,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 600 $
Rôle antérieur 774 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602748362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1022033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 700 $
Valeur bâtiment
683 900 $
Rôle antérieur
774 000 $
ID provincial
71083602748362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
432 282 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 1 418 303 $ Poids 30 % |
| 2 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +42 064 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 321 899 $ Poids 28 % |
| 3 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 121 003 $ Poids 25 % |
| 4 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +110 060 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 267 765 $ Poids 14 % |
| 5 | 2241, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ (1 452 $/m²) 304,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 507 196 $ Poids 13 % |
| 6 | 176, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 783 $/m²) 260,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +195 811 $ · Ajust. superficie +77 166 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 282 601 $ Poids 9 % |
| 7 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +112 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 374 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.