1653 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 292 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602756576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
71083602756576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
435 831 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (10 601 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −76 325 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 144 870 $ Poids 29 % |
| 2 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 317 117 $ Poids 18 % |
| 3 | 1169, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 339 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −35 147 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 454 894 $ Poids 15 % |
| 4 | 1181, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 464 500 $ (4 265 $/m²) 108,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 782 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 458 292 $ Poids 14 % |
| 5 | 3117, boul. de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 266 $ Poids 13 % |
| 6 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 457 641 $ Poids 11 % |
| 7 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 472 769 $ Poids 10 % |
| 8 | 1179, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 782 $ Poids 9 % |
| 9 | 3163, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 349 $ Poids 9 % |
| 10 | 3167, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 851 $ Poids 8 % |
| 11 | 3149, Boulevard De La Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 232 $ Poids 8 % |
| 12 | 3165, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 432 000 $ (4 586 $/m²) 94,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 435 021 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.