1635 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 141,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 278 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602756991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
71083602756991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 743 762 $ Poids 46 % |
| 2 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 877 $ Poids 38 % |
| 3 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 567 358 $ Poids 36 % |
| 4 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −44 522 $ | 455 587 $ Poids 34 % |
| 5 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 199 157 $ Poids 33 % |
| 6 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 971 $ Poids 32 % |
| 7 | 288, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 088 $ Poids 29 % |
| 8 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 662 $ Poids 28 % |
| 9 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 233 $ Poids 28 % |
| 10 | 314, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 812 500 $ (5 550 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 101 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 790 031 $ Poids 26 % |
| 11 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 323 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 578 677 $ Poids 23 % |
| 12 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 379 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.