1673 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 113,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602757162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
71083602757162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (10 601 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 194 375 $ Poids 44 % |
| 2 | 1169, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 339 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 487 437 $ Poids 20 % |
| 3 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie −32 707 $ · Ajust. âge −44 522 $ | 409 196 $ Poids 20 % |
| 4 | 295, rue Brunet, Saint-Lazare 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 007 $/m²) 136 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −44 482 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 494 382 $ Poids 18 % |
| 5 | 1181, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 464 500 $ (4 265 $/m²) 108,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 782 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 490 282 $ Poids 14 % |
| 6 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 341 552 $ Poids 13 % |
| 7 | 1179, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 519 059 $ Poids 13 % |
| 8 | 3117, boul. de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 108 $ Poids 10 % |
| 9 | 2764, rue du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 194 $ Poids 6 % |
| 10 | 2750, Rue du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 122 000 $ (1 188 $/m²) 102,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 132 620 $ Poids 6 % |
| 11 | 1149, Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 852 $ Poids 6 % |
| 12 | 3165, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 432 000 $ (4 586 $/m²) 94,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +44 943 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 469 415 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.