1665 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
940 600 $
Unifamiliale · 6 762 $/m² · 139,1 m² · constr. 1955 · terrain 9 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 892,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 900 $
Rôle antérieur 718 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602757922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
859 200 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
718 700 $
ID provincial
71083602757922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
435 662 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 737 328 $ Poids 44 % |
| 2 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 953 $ Poids 41 % |
| 3 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 858 $ Poids 39 % |
| 4 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −44 522 $ | 451 416 $ Poids 34 % |
| 5 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 322 $ Poids 34 % |
| 6 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 118 $ Poids 30 % |
| 7 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 197 439 $ Poids 29 % |
| 8 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 177 $ Poids 29 % |
| 9 | 288, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 765 $ Poids 28 % |
| 10 | 314, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 812 500 $ (5 550 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 101 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 783 094 $ Poids 24 % |
| 11 | 310, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (4 038 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 584 147 $ Poids 24 % |
| 12 | 1988, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (10 601 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +137 279 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 328 474 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.