1602 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 110,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 323 300 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602764468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
71083602764468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (10 601 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 179 004 $ Poids 32 % |
| 2 | 1169, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 339 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 481 145 $ Poids 30 % |
| 3 | 1181, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 464 500 $ (4 265 $/m²) 108,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 782 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 484 098 $ Poids 22 % |
| 4 | 1179, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 513 012 $ Poids 19 % |
| 5 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 336 828 $ Poids 12 % |
| 6 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 473 233 $ Poids 10 % |
| 7 | 3117, boul. de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 692 $ Poids 9 % |
| 8 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 488 394 $ Poids 9 % |
| 9 | 1149, Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 057 $ Poids 9 % |
| 10 | 196, Rue du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 533 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 580 700 $ Poids 8 % |
| 11 | 188, Rue du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (4 873 $/m²) 98,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 550 778 $ Poids 8 % |
| 12 | 2722, rue du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 928 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.