1621 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 336 200 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602765447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
71083602765447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
440 527 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (10 601 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −83 216 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 137 979 $ Poids 23 % |
| 2 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 315 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 1169, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 339 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −37 967 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 452 073 $ Poids 16 % |
| 4 | 1181, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 464 500 $ (4 265 $/m²) 108,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 782 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 455 520 $ Poids 16 % |
| 5 | 3117, boul. de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 286 $ Poids 13 % |
| 6 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 454 692 $ Poids 10 % |
| 7 | 1179, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 071 $ Poids 10 % |
| 8 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 469 814 $ Poids 10 % |
| 9 | 188, Rue du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (4 873 $/m²) 98,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 518 130 $ Poids 10 % |
| 10 | 3163, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 710 $ Poids 9 % |
| 11 | 3167, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 739 $ Poids 8 % |
| 12 | 3149, Boulevard De La Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 449 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.