1609 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 197,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 375 500 $ +98.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602765674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
71083602765674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
445 110 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 11 m · Vendu 750 000 $ (3 805 $/m²) 197,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 70 % |
| 2 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 538 426 $ Poids 61 % |
| 3 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 840 $ Poids 61 % |
| 4 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 430 $ Poids 59 % |
| 5 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 975 $ Poids 59 % |
| 6 | 5421, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-11-13 · 944 m · Vendu 590 000 $ (3 006 $/m²) 196,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 808 $ Poids 57 % |
| 7 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 545 892 $ Poids 57 % |
| 8 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 982 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 663 524 $ Poids 54 % |
| 9 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −17 214 $ | 170 115 $ Poids 53 % |
| 10 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +42 301 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 769 696 $ Poids 51 % |
| 11 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 597 292 $ Poids 50 % |
| 12 | 3340, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 150 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 849 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.