2 Rue LAUZON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 7 027 $/m² · 102,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,8 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 300 $
Rôle antérieur 435 700 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602766348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 000 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
71083602766348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
435 662 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (10 601 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −55 654 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 207 541 $ Poids 33 % |
| 2 | 1169, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 339 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 463 355 $ Poids 19 % |
| 3 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 323 470 $ Poids 19 % |
| 4 | 1181, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 464 500 $ (4 265 $/m²) 108,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 782 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 466 610 $ Poids 16 % |
| 5 | 3117, boul. de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 205 $ Poids 15 % |
| 6 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 483 076 $ Poids 13 % |
| 7 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 498 258 $ Poids 12 % |
| 8 | 1179, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 914 $ Poids 12 % |
| 9 | 2722, rue du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 923 $ Poids 10 % |
| 10 | 188, Rue du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (4 873 $/m²) 98,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 530 800 $ Poids 9 % |
| 11 | 3163, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 266 $ Poids 9 % |
| 12 | 3167, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 188 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.