79 Rue LAUZON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
917 500 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 168,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 868,4 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 400 $
Rôle antérieur 587 200 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602766875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 000 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
71083602766875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
440 527 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 776 347 $ Poids 58 % |
| 2 | 1609, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 126 m · Vendu 750 000 $ (3 805 $/m²) 197,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −54 604 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 832 328 $ Poids 44 % |
| 3 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 978 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +48 382 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 882 032 $ Poids 43 % |
| 4 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 965 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −42 114 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 498 358 $ Poids 42 % |
| 5 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 919 625 $ Poids 40 % |
| 6 | 5421, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-11-13 · 874 m · Vendu 590 000 $ (3 006 $/m²) 196,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −41 928 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 549 577 $ Poids 39 % |
| 7 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −45 005 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 533 213 $ Poids 39 % |
| 8 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −43 408 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 517 282 $ Poids 38 % |
| 9 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −5 218 $ | 134 781 $ Poids 36 % |
| 10 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −16 907 $ | 221 796 $ Poids 36 % |
| 11 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 964 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −47 758 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 490 256 $ Poids 35 % |
| 12 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −1 721 $ | 173 088 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.