2541 Chemin PETITE-RIVIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
623 500 $
Autre · 3 481 $/m² · 179,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533,8 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 365 700 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602768010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1022072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 400 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
71083602768010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 287 m · Vendu 750 000 $ (3 805 $/m²) 197,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −34 247 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 852 685 $ Poids 57 % |
| 2 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 979 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 511 449 $ Poids 55 % |
| 3 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 731 815 $ Poids 54 % |
| 4 | 5421, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-11-13 · 899 m · Vendu 590 000 $ (3 006 $/m²) 196,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 757 $ Poids 51 % |
| 5 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 537 650 $ Poids 51 % |
| 6 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 518 573 $ Poids 50 % |
| 7 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 366 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 496 948 $ Poids 48 % |
| 8 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 751 $ Poids 47 % |
| 9 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −17 214 $ | 162 263 $ Poids 41 % |
| 10 | 4210, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 960 m · Vendu 609 500 $ (3 105 $/m²) 196,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 157 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 554 004 $ Poids 41 % |
| 11 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −36 484 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 569 928 $ Poids 40 % |
| 12 | 3340, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 150 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 500 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.